Признание права собственности
Вы здесь: СОДЕЙСТВИЕ » Признание права собственности
К сожалению, после покупки квартиры у большинства граждан после радости от вселения в новое жильё начинается страх перед защитой своих прав. Даже если все необходимые договора подписаны, а деньги полностью выплачены и есть все основания считаться полноправным собственником новой квартиры, то законное право собственности на неё может не оформляться!
Признание права собственности в основном ложится на совесть инвестиционных компаний, которые в большинстве случаев не особо желают делать активных действий по оформлению права собственности на недвижимость.
В случае неисполнения инвестиционной компанией своих обязательств, у правообладателя нет законного права на своё имущество, в том числе на его распоряжение. Добиться этого возможно только через суд и только с хорошо подготовленным адвокатом.
Как показывает наш судебный опыт по признанию права собственности на нежилые и жилые помещения, при грамотной досудебной подготовке и правильно составленном исковом заявлении, возможно получение решения суда о признании за клиентом права собственности уже через три-четыре месяца.
С этим решением уже можно будет обратиться в регистрирующий орган для получения свидетельства о праве собственности клиента без дополнительных затрат времени и денег, что очень удобно.
Исходя из Федерального закона «О регистрации и признании права собственности на квартиру или дом», регистрация прав собственности происходит на основании заявлении владельца недвижимости или сторон договора. Если любая из сторон договора уходит от государственной регистрации прав, права собственности регистрируются на основании решения суда, которое выносится по требованию другой стороны.
Самые распространённые случаи, препятствующие гражданам получить право собственности на дом или квартиру следующие:
1. Имеется исполненный договор купли-продажи или инвестирования, строительство объекта окончено, он находится в эксплуатации, но нет документов на покупку права собственности.
В этом случае, после требования получения из соответствующих организаций нужных документов, суд выносит решение об удовлетворении требования о регистрации, а также о признании права собственности на дом или квартиру за гражданином. Кроме того Федеральная регистрационная служба на основании вынесенного судом решения, выдаёт свидетельство о покупке права собственности.
2. Такие же обстоятельства, но квартира или дом не введён в эксплуатацию.
В данной ситуации добиться признания права собственности несколько сложнее, так как важным условием вынесения положительного решения суда будет доказательство наличия дома, квартиры или другого объекта недвижимости.
Признание права собственности возможно только в судебном порядке. Только суд имеет возможность внести ясность в отношения между участниками процесса, что позволит предотвратить развитие любых нежелательных отношение и позволит избежать нарушения прав.
Наши адвокаты готовы вам оказать весь спектр необходимых услуг по защите права собственности, с которыми вы более подробно сможете ознакомиться, связавшись с нами по контактным данным на этом сайте.
Создание и поддержка сайта